结婚以前贷款买房结婚以后再买房是二套么
结婚以前贷款买房，结婚以后再买房是不是算作二套房，主要取决于当地的政策与家庭名下已有些房地产状况：
1.“二套房”是以借款人家庭（包含借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的。假如已婚夫妻双方名下已有一套产权房子，那样无论是以自己名字还是配偶名字第三购房，一般都会被视为第二套房。
2.这一政策的具体推行在不同区域可能有所不同，因此，在涉及具体案例时，建议向当地有关部门进行详细咨询。
2、什么状况银行会认定为二套房？
找法网提醒，银行在审批房贷时，会依据多种状况来认定是不是为二套房。以下是银行一般会认定为二套房的七种状况：
1.爸爸妈妈名下有住房，以未成年子女名义再购房：因为未成年子女也被划为家庭范畴，因此以未成年子女名义申请贷款购房时，会根据二套房政策实行。
2.未成年时名下有房地产，成年后再贷款购房：依据“认贷又认房”的政策，假如未成年时名下的房地产没供应，成年后再贷款购房，将被视为二套房。
3.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房：目前银行既“认贷”又“认房”，即便之前全款购买的住房没贷款记录，但只须能在房子产权买卖系统中查到名下有房地产，再贷款购房时也会被认定为二套房。
4.个人名下有贷款购买住房，结清供应后再贷款购房：因为银行对二套房认定是“认房又认贷”，因此即便之前贷款购买的房地产已经供应，但由于有过贷款记录，第三申请房贷时仍会被算作二套房。
5.初次购房用商业贷款，第三购房用公积金贷款：公积金贷款政策也较为严格，只须有过房贷记录，无论房贷是不是结清、房地产是不是供应，初次申请公积金贷款时也会被算作二套房。
6.结婚以前一方曾贷款购房，结婚以后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没在一块：虽然夫妻双方户口没落在一块，但只须有过结婚登记，另一方再购房时也会被算作第二套房。
7.结婚以后双方一同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房：这样的情况下，因为之前已有过一同贷款购房的记录，离异后一方再申请贷款购房时，也会被认定为二套房。
